不到8元一套房怎么回事为什么这么便宜 不到8元一套房背后真相

不到8元一套房？！这个小镇的房子大甩卖，但想买你得满足这些条件

1欧元(约人民币7.7元)能买一套房？

是的，这不是在开玩笑。

近日，意大利西西里岛一处名叫穆索梅利的小镇在网络上推广“1欧元购房”的计划引发了热议。

1欧元到底能买到什么样的房子？真的只用支付1欧元，就能把房产证拿到手吗？为此，央视记者实地探访了这个小镇。

西西里岛小镇“1欧元购房”

穆索梅利位于意大利西西里岛中部的卡尔塔尼塞塔省，海拔765米，人口不到1万1千人。

气候冬季温和多雨，夏季炎热干燥。当地传统经济依靠种植橄榄、谷物等为主的基础农业支撑。央视记者从距离此地最近的机场巴勒莫机场驱车前来，大约花费了2.5小时。

穆索梅利于2017年底加入了“1欧元购房计划”后，一家名叫“西西里房地产事务所”的经纪公司也随之成立，全权代理该市的“1欧元购房”计划。

购买一座1欧元的房屋，首先需要进入“1欧元购房”网站，在城市中选择西西里的穆索梅利，便可浏览上面待售的住宅。

虽然房价便宜，但是穆索梅利市要求，买房者必须实地看房，在选定心仪房屋后，需和市政府签订协议，并向指定的房屋经纪公司缴纳5000欧元(约人民币3.8万元)的保证金，并在3年的时间内完成所购房屋的翻新工作，否则保证金不予退还。

如达成交易，买房者还应支付房屋经纪公司400欧元(约人民币3000元)的中介费。此外，客户还需支付房屋过户的律师费、委托费等。

房屋经纪公司的工作人员表示，在推出“1欧元购房”计划之后，大约售出了100套1欧元至几千欧元价格的低价房屋。

由于市政府实地看房的要求，而且买房并无法保证当地长期居留权，大部分买家都来自比利时、法国、荷兰等欧洲国家，购房者大部分以度假自住需求为主。

目前，还有大约400套“1欧元”房屋待售，购房需求仍在源源不断地涌入。

意大利穆索梅利某房地产公司经纪人 瓦莱里娅：现在我有3000封邮件要回复，每天大概会接到15到20个电话。

人口危机催生古城复兴计划

这个受到各国买家热捧的“1欧元购房”计划，是在什么契机下诞生的，目前是否达到了预期的效果呢？

朱塞佩·卡塔尼亚从2017年起开始担任穆索梅利市的市长，他介绍说，穆索梅利市在上世纪50年代，人口曾达到15000人，如今减少了近三分之一，而这一状况在老旧房屋集中的历史中心区域尤为严重。

穆索梅利的人口流失与近年来经济危机的冲击有着紧密联系。大量年轻人流向了工作机会更多的发达地区，而遗留下来的老旧房屋，就被居民们以1欧元的象征性价格交售给了市政府。

意大利穆索梅利市市长 朱塞佩·卡塔尼亚：我们实施这一计划主要是为了达成经济目标，让外国买家在这里买房，也意味着吸引外国资金，可以帮助我们重建这些老旧房屋，也可以拉动当地经济尤其是建筑相关行业。

在穆索梅利的历史中心，除了以一欧元出售的房屋之外，也有很多低价出售的房屋吸引了买家们的注意。

比如上图里的这栋建筑，就以7000欧元(约合人民币5.4万元)的价格售出。经过大约三个月的整修之后，它会成为包含客厅、厨房、2个卧室、3个卫生间以及天台的建筑结构。

比利时布鲁塞尔的购房者 帕特里克：房子的翻修相关费用加在一起差不多是6.5万欧元(约人民币50万元)，所以从头到尾，我花了差不多8万欧元(约人民币61万元)，这样就有了一套房，这次翻修能管20年。

2017年底加入“1欧元购房”项目后，穆索梅利市的旅游业也迎来了快速发展。

市长介绍，民宿、旅社的床位数从之前的40个增长到了160个。据当地媒体估算，仅仅在2018年，“1欧元购房”项目给当地带来的旅游业收益就达到了100万欧元(约人民币771万元)。

截至目前，意大利已有皮埃蒙特、托斯卡纳、撒丁、西西里等8个大区的16个近年来人口持续减少的市镇加入了“1欧元购房”计划。

1欧元背后的经济账，

你觉得划算吗？