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海外网7月19日电 巴黎行政法院日前公布一份判决,巴黎一名房东以每月350欧元(约合2397.5元人民币)的价格出租富人区十六区一个带家具的房间,但由于租客欠租,房东将租客告上法庭,而租客随后反告房东违规出租。

据《费加罗报》报道,由于案中的租客止付租金,房东于2020年12月1日向租客发出5400欧元(约合36990元人民币)的欠租催告函。而租客随后声称,其公寓面积不符合法律规定。这个带家具出租的房间占地面积为6.89平方米,居住面积仅为4.24平方米,而法律要求住宅必须拥有至少9平方米的起居空间。

据巴黎行政法院介绍,房东出租不符合法律标准的住宅,因此有理由向租客支付2017年5月至2022年5月租住期间每月177.04欧元(约合1212.7元人民币)罚款,总金额为10799.44欧元(约合73976.2元人民币)。另一方面,租客欠缴租金属实,总金额为10800欧元(约合73980元人民币),虽然住房条件不符合标准,但不能因此免除承租人支付租金的义务。两相权衡,房东和租客应互相赔偿的这两笔钱基本上完全抵销了。

法国皮埃尔神父基金会主任埃里克·康斯坦丁表示支持法院的裁决。他认为,这是租客维权的一场胜利,有时租客入住时意识到房子过小,但不清楚自己的权利,“当租客因拖欠租金而被法庭传唤时,他们会向我们寻求帮助,但他们很少向我们解释说房子太小了,我们通过与他们交谈,才了解到他们的住房不体面。”(海外网-巴黎-鲁佳)

责任编辑:唐秀敏

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