法国房产中介成交量普跌 首次购房者大幅减少

海外网10月11日电 2023年第三季度，法国几乎所有房地产中介机构的成交量都在减少。

据法新社9日报道，法国大多数房地产中介机构在第三季度报告中都指出，2023年夏季，二手房市场交易明显放缓，由于法国家庭难以获得贷款以及房价整体下跌，成交量大幅下降。

在房地产价格方面，21世纪房地产集团（Century 21）指出，2023年第二季度房价已经开始下跌，但在7月至9月进一步下跌，公寓价格同比下跌4.1%，别墅价格同比下跌2%。拉福雷房地产集团（Laforêt）指出，每平方米价格平均下跌3.1%。Orpi房地产集团的数据显示，房价自2023年初以来下跌了2%。只有法国全国房地产联合会（Fnaim）在9月1日发布的报告中仍称房价同比上涨1.1%。

拉福雷房地产集团总裁雅恩·杰哈诺在接受法新社采访时表示，尽管目前房价下跌幅度相对较小，但价格的下跌开始逐渐蔓延到整个法国，包括布列塔尼大区等房价一直在上涨的地区或城市。只有部分城市例外，尤其是地中海沿岸的城市房价继续上涨。

法国房贷利率飙升，令许多首次购房者无法实现购房计划，因为很大一部分购房者在购买主要住宅时不得不依靠贷款。目前，法国房地产市场主要由“二次购房者”驱动，他们通过出售之前的房产来购买新房，手里有一定的资金。拉福雷房地产集团指出，现在超过二分之一的买家都是“二次购房者”，首次购房者的比例已经不到20%。

其结果是，几乎所有房地产中介机构的成交量都在减少。21世纪房地产集团的成交量下降23%至27%，Orpi房地产集团的成交量下降22%，拉福雷房地产集团的成交量下降15%。（海外网-巴黎-鲁佳）