法国房贷利率开始企稳 房贷发放数量止跌

海外网12月6日电 法国房贷利率持续飙升的趋势开始逆转。信贷经纪机构收到的银行利率报价表显示，2023年12月，房贷平均利率保持稳定。与此同时，银行发放的房贷数量在近两年来首次停止下跌。

据《巴黎人报》5日报道，法国房贷利率在最近两年持续飙升，20年期及以上贷款的平均利率从1%上升到4.3%。但2023年11月，房贷利率出现上涨放缓的迹象，12月初，银行发给信贷经纪机构的最新报价单证实了利率企稳的趋势。

法国信贷经纪机构Vousfinancer发言人桑德琳·阿罗尼耶介绍，12月的房贷利率大多保持稳定，有些甚至下降了0.1%或0.2%。这是由于欧洲央行停止加息，通胀水平持续下降。信贷经纪机构Empruntis的情况更加微妙，截至5日下午，该机构三分之一的房贷利率仍在上升，涨幅在0.1%至0.2%之间，三分之一保持稳定，三分之一出现下降。但该机构研究主任塞西尔·罗克劳尔认为，12月的房贷利率趋于稳定。尤其是银行在2024年初有放贷目标需要实现，2023年12月提交的贷款申请通常需要三个月才能拨付。

房贷利率企稳为过去两年陷入危机的房地产市场带来了希望。法国经济部和法国央行4日在法国金融稳定高级委员会（HCSF）的会议上对房贷发放规则进行了一些调整，小幅放松了对房贷发放的控制。主要措施包括：如果住房必须进行重大施工，改建装修预算达房产交易总金额的10%以上，借款人的贷款期限可从目前规定的上限25年延长到27年；计算借款人最高35%的负债率时，不再考虑过渡性房贷的利息；如果房贷申请被拒，借款人可要求银行作出解释或启动审查程序。（海外网-巴黎-鲁佳）