全款低价买拆迁安置房期房 拿房时卖方“躲猫猫”

今年春节后，南京的房价又涨了不少。如果能有机会低价买到一套房，无疑很“诱惑”。市民韩先生几年前花40万的低价买了一套房，本来最近就该拿房了，可是他却发现自己掉进了陷阱——卖房子给他的人也“失联”了。

韩先生告诉记者，自己在2010年底花40万元买了一套60平米的拆迁安置房。他和房主李某是在朋友的饭局上认识的，当时听说李某家很快就要拆迁，家里有好几套安置房，住不完。李某委托韩先生帮忙卖几套，正好韩先生自己要买房，就表示想买个小套的。

经过一番了解，李某被拆迁的老宅位于江宁横岭小区，根据拆迁安置协议，他可以拿到共150平米的安置房。韩先生向他买下了其中60平米的一套，并签订了“合同”。韩先生把40万元钱交给李某，李某给了一张“房票”。所谓的“房票”，是一张拆迁办与被拆迁人李某签订的拆迁安置协议。这也是领取安置房的重要凭证，由拆迁办和被拆迁人各持一份。

韩先生觉得，既然李某把这张协议都交给了自己，也就没什么好担心的了。况且李某还表示，要把在外过渡期间的安置费一万三千多元也交给韩先生。

经过漫长的等待，前不久韩先生夫妇听说横岭的拆迁户可以拿房了，新房就在江宁天祥家园小区。可这个时候，李某的态度却变得有些蹊跷，总是推延见面时间，还说他分的房子是二期的，现在还没交付，还要再等等。

韩先生自己悄悄到天祥家园小区去打听，却了解到这里的房子基本上都在今年初之前分完了。韩先生这才发现情况不对，就拿着“房票”到拆迁办去打听。对方表示，需要拆迁安置协议的签字人，也就是李某本人到场才能了解情况。但这个时候，韩先生打电话给李某对方已经不接电话了。

韩先生又到李某家去找人，按门铃无人回应。李家住一楼，韩先生绕到前阳台，发现里面看起来仍然有人居住。韩先生指给记者看阳台上一块痕迹，这是他前不久来找人时一时冲动砸坏的，可无论他想什么办法，就是见不到对方。更让韩先生吃惊的是，在寻找李某的过程中，他还遇上了其他向李某买了房前来讨要说法的人。一了解，对方说从李某手上买了一套90平米的房子，但没有任何凭证，现在拿不到房已经报案了。

“房票在我这儿呢，他（李）是怎么把房子卖给其他人的呢？”韩先生说，经过调查李某名下有两套共150平米安置房，他买的是60平米那套，还有一套90平米的，已经被李某领了房。让韩先生纳闷的是：这两套房的房票一共只有两份，李某的这一份明明在自己手上，对方又是怎么领房的呢？追问之下，拆迁办的人告诉他，李某来领房时说，自己的原始协议掉了，出示了身份证、户口本，拆迁办通过查阅档案资料，确认无误，就给他复印了一份当初签订的拆迁协议，可以作为领房凭证。

拆迁办工作人员表示，拆迁安置房不允许私下买卖，韩先生与李某之间的买卖合同并不受法律保护。如今，韩先生东拼西凑借来的40万元钱俨然打了水漂。他和另一名购房人目前已经向警方报案。