郑州“叫停”五宗土地出让 网拍出现每平1元竞价（2）

业内声音：针对性“堵漏”需及时

对于22日所出现的现象，业内人士B先生说涉事企业的本意是“先拿地，再改销售策略”。他表示，上述企业在未来可能会从“搭售”以及“一手房转二手房”两方面去想办法。按他的预测，“买高价车位送豪宅”以及“内部团购再卖高价指标”的情况都或将成为涉事企业所采取的做法。

“但这些行为毕竟都不是正常的销售行为，也不应被提倡。”B先生表示，网拍过程中所报出的综合房价是要写进土地出让合同中的，即便将来过了“熔断”政策的执行期，备注在合同中的价格也不会成为一纸空文。对于“1元售价”及“两元利润”的制造者，他也提出了“不要玩火”的忠告。

但与此同时，他也表示，对于上述情况的出现，相关部门在“叫停”上述行为的基础上，应当及时出台长效性的规制细则条款进行“堵漏”。“比如对搭售车位及 一手转二手 的做法进行限制。”他说。

“这次国土部门的效率挺高，暂停那5块地的做法很正确。”业内人士C先生表示，经历了22日当天的戏剧性一幕，自己被气得曾有过“转行”的想法。“这样的恶意竞争结果只会造成行业内 生态大乱 ，应当对这种叫停给予肯定。”C先生说。