400万房产1元卖给母亲背后真相 法院撤销该房产转让行为

李奇（化名）驾车撞伤行人王然（化名），导致王然身受重伤，身体瘫痪，法院判决李奇赔偿王然各类损失160万元。判决后，李奇始终拖欠钱款，甚至将自己名下价值百万的房产让给母亲，价格仅为一元。受害人亲属发现后认为李奇此行为系逃避赔偿，将李奇及其母亲诉至法院。通州法院审理后认为，李奇以不合理的低价转让财产，并影响到对受害人的偿付，因此判决撤销李奇转让房产的行为。

价值四百万房产一元转让

肇事人李奇开车将受害人王然撞伤，王然身体瘫痪，无法动弹。考虑到后续护理费等费用，法院最终判决李奇赔偿王然160万元。判决生效后，李奇仅赔付了10万元便不再继续赔付。

此后，受害人王然家属通过法院查询系统，调查到登记在李奇名下的一套房产近期被转让，该房产70余平方米，位于通州，目前价格约400万元，房产被转移到母亲名下。受害人家属认为李奇此举系为逃避执行而转移房产，在多次要求李奇履行判决义务未果的情况下，受害人家属将李奇及其母亲诉至法院，要求撤销李奇及其母亲之间的房产转移行为。

法院撤销该房产转让行为

通州法院受理此案后调查发现，李奇为逃避债务，在法院判决后将其名下的房产以一元的价格卖给了其母亲。庭审中，李奇的母亲辩称，李奇名下的房屋本是自己出资购买，购买后登记在儿子名下，对于李奇发生交通事故的情况自己不知情，故不同意受害人的诉讼请求。

通州法院经审理认为，债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。受害人王然与肇事人李奇经法院判决成立债权债务关系，根据法院判决内容，李奇负有及时、全面地向王然履行判决所确定内容的义务。本案中，李奇在交通事故诉讼期间将自有房屋出售于其母，且出售价格仅为一元，对王然的债权利益造成实际损害，故王然及家属要求撤销该转让行为于法有据，法院予以支持。

最终，法院判决支持原告的诉讼请求，撤销这次房产转让行为。

不合理低价转让财产行为可撤销

漷县法庭井龙法官表示，根据现有证据，该处房产合同是肇事人李奇所签，房贷也是李奇所还，没有证据证明李奇母亲出钱购买，即使能够证明，转让房产行为也可以被撤销。

井法官说，在负债情况下，债务人以明显不合理的低价或者无偿将财产转让给他人，并且此行为影响对债权人的偿付，此类转让行为应予撤销。井法官表示，在这起案件中，只要肇事人李奇在车祸发生后的任何时间段，以不合理的低价转让财产，且导致李奇现有财产不足以偿付被害人，该类转让都可以撤销。如果李奇以合理价位转让财产，那么转让行为不必撤销，但所获钱款应用于偿付受害人。