热点城市墓地价飙涨：毛利率80%以上 五年涨10倍（2）

在福建莆田宝山陵墓，记者看到多数墓穴面积都在两三平方米左右，其中的一排墓穴甚至有二三十平方米。西安市长安区凤栖山南区近日被曝出共有超标准墓175座，违规售出151座，其中有一个面积约25平方米的超标亭墓售价为90余万元。

——炒墓。业内人士介绍，虽然一些地方已明确购买墓地要实名制，但由于监管不严，一些企业和个人钻政策的空子进行炒墓。

记者在淘宝、赶集网搜索发现，一些卖家转让墓地，价格在上万元至十多万元不等。赶集网上一卖家称“清西陵附近现有三块墓地急需转让，证书齐全，可过户”。记者拨通电话后，卖家说几年前购得三个墓地，投资所用，“当时每个墓地的价格在9000元左右，现在一个卖6万元”。

毛利率高达80%以上 墓地暴利应遏制

记者调查发现，一些经营性陵园拿地成本低，卖地高价格，产生暴利。以福寿园为例，2016年实现营业收入12.68亿元，实现利润4.48亿元，其中墓地服务的毛利率高达81%。三河灵山宝塔陵园的母公司福成股份2016年的财报显示，其殡葬行业毛利润高达84.84%。

记者实地调查热点城市中的十几个经营性陵园发现，销售墓地的利润率普遍都在50%以上，一些卖到几十万元的墓地甚至可以获取七八倍以上的利润。

一些专家认为，作为公共服务设施的公墓建设，在基本属性上应兼具社会公益色彩，而不应完全以赢利为目的。现有的不少经营性公墓以划拨、联营等方式低成本获得土地，其经营中应有一定比重收益回馈社会。

“应增强墓地产品成本、买卖状况的透明性，完善殡葬服务价格监督措施，形成合理、严格的定价机制。”福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为。

一些业内人士建议，政府有关部门应在控制墓价上有所作为，对经营性公墓的使用土地、开发情况进行规范，通过加强监管遏制“囤地”“超标”等行业乱象。

复旦大学教授张涛甫建议加大对非法炒墓等乱象的处罚力度，建立监督机制。在多地已实行对墓地“实名制”购买的基础上，要严格执行“凭遗体火化证或死亡证明购买墓穴”的规定，从源头上杜绝炒买炒卖墓地的行为。

一些专家建议，应不断调整公墓建设规划，开建和扩大公益性公墓的规模。同时，加大力度推广生态葬，普及“厚生薄葬”观念，推动殡葬风俗的改革。