海马汽车卖房是什么梗？海马汽车卖房始末详情背后原因是什么

上市公司“卖房保壳”的案例并不少见。有的公司只需要出售一线城市的几套房、或者二线城市的几十套房就能扭亏为盈。

但昨天（5月15日），上市车企海马汽车（现：*ST海马）竟然一口气拿出了269套住宅和15套商铺挂牌出售。

加上在4月22日宣布拟出售的36套上海房产和81套海口房产，不到一个月时间，*ST海马就拿出了401套房。

一则满是房产信息的公告

15日晚间，海马汽车（股票简称“*ST海马”）发布公告称，拟通过招标和/或委托中介机构，按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市的284套闲置房产。其中，住宅269套(总面积14685.04平方米)，商铺15套 (总面积2729.12平方米)；账面原值为3089.99亿元，最终处置价格以成交价为准。

公告显示，这284套房产均位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的。上述269套住宅中，超95%的房产面积均不超过30㎡，最大的为28.57㎡，最小的仅有22.90㎡。

这份公告长达八页，密密麻麻都是房产信息。。。欣赏一下。。。

海马汽车拟处置房产基本情况

公告还称，上述拟处置房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组事项；本次交易事项在董事会审批权限之内，无需提交公司股东大会审议。

对于此次出售房产，海马汽车给出的理由是“优化和盘活存量资产”。

两年巨亏26亿 海马汽车面临退市风险

今年4月22日晚间，海马汽车发布公告称，拟通过中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出并公开出售位于上海市的36套闲置房产(总面积4339.5平方米)，以及位于海南省海口市的81套闲置房产(总面积6280.6平方米)，账面原值为3386.17万元。这次，海马汽车的理由同样是“优化和盘活存量资产”。

上海36套房，海口81+284套房，海马汽车真可谓是“房多多”！

值得一提的是，4月22日晚间，还是海马汽车发布2018年年度报告的日子。财务数据显示，海马汽车2018年全年实现营业收入50.47亿元，同比下降47.88%；净利润亏损16.37亿元，亏损幅度同比扩大64.64%。海马汽车表示，2018年度受外部大环境、公司品类战略落地和产品进一步聚焦的影响，全年汽车销量为6.78万辆，同比大幅下滑。

加上2017年9.94亿元的亏损额，海马汽车短短两年内累计亏损达26.31亿元。

同样是在4月22日晚间，海马汽车还发布公告称，因2017年度、2018年度连续两个会计年度经审计的净利润为负值，根据相关规定，深交所将对公司股票交易实行“退市风险警示”，股票简称由“海马汽车”变更为“*ST海马”，4月24日开市起复牌后日涨跌幅限制变更为5%。

海马汽车大举卖房、披星戴帽的背后，是公司汽车销量的猛降！

数据显示，2017年，海马汽车全年销量为14.04万辆，降幅35.13%；2018年产销数据显示，海马汽车全年销量为6.76万辆，同比下滑51.8%。

2019年，这一颓势仍在持续。5月6日晚间，海马汽车披露今年4月份产品产销数据快报显示，汽车生产量2337辆，同比减少49.52%；汽车销售量2650辆，同比减少34.95%。不仅如此，今年前4月，海马汽车MPV的产量为零，处于“停产”状态。

从4月22日至今，*ST海马股价已经累计下跌了28.18%；在昨天再次宣布卖房后，今天早盘公司股价上涨2.39%。