LG卖楼赚60亿什么情况？LG来华发展如何为什么要卖北京双子座大厦

韩国电子巨头LG在中国卖手机，连年亏损，现在几乎要退出中国了。令他们自己没想到的是，做生意没赚到钱，到最后靠卖楼倒是能大赚一笔。

7月13日，韩国媒体透露，LG电子海外子公司正在筹备出售位于北京市中心的LG双子座大厦，预计出售价格为1.5万亿韩元（约88亿人民币）。而在此之前，到2019年第一季度，该公司手机业务已经连续亏损15个季度。对比之下，双子座大厦竟成了LG中国的“意外之财”。

所谓的“躺赚”，大概就是这个样子。但由此也可看出，不少韩国企业在我国的生存状况堪忧。如今，越来越多的在华韩企陆续“变卖”资产，甚至撤离中国。他们是怎么把自己“作死”的？

4亿美元盖CBD第一楼

业绩不够怎么办？卖楼来凑。

这招不仅国内一些企业用得顺手，国际巨头也学得很快。

2005年，LG投入了4亿美元（约合人民币30亿元），在北京繁华的建国门商圈建了两座对称的双塔，这就是“双子座”之名的由来。又因为形似口红，被人们成为“口红楼”。这也是天安门广场附近长安路北京商务中心区（CBD）第一座由非中国籍企业建造的建筑。

在2005年时，4亿美元对中国大多数企业来说不是一笔小数目。但LG作为国际巨头，财大气粗，这点钱小意思。

作为一家老牌韩企，成立于1947年的LG，在化学能源、电子电器、通讯与服务等产业都占有一席之地。1993年开始进入中国市场。在2012年以前，甚至几乎所有一流明星都代言过LG手机。

在本世纪初的时候，LG还曾经是全球第三大手机厂商，当时仅仅在中国市场，LG就年销售60万台。而当时，手机价格并不便宜，手机市场跟今天也不可相提并论。LG的60万台销量已是一个不错的成绩。

但如今，LG在中国的路却并不好走，慢慢被中国市场边缘化，已经不复以往的荣光了。

今年2月，LG决定清算自己和LG电子、LG化学、LG CNS共同投资的燃料电池子公司。该公司共计投资了5000亿韩元左右，但在燃料电池领域一直没有取得期待中的成果。

2019年2月时，据GSMArena报道，LG移动业务已经连续15个季度亏损，总计亏损约25亿美元。

业绩亏损的背后，是LG手机业务的不景气。在2018年第三季度，有市场调研机构的数据指出，其全球智能手机市场份额仅为1.9%。

LG手机现在在中国的市场份额微乎其微，退出中国也是在所难免的事情。不过LG在中国也不是一无所获。得益于中国地产市场的突飞猛进，当时花4亿美元建设的大楼，如今价值已经接近90亿人民币了。他们这次卖掉这栋大楼，至少赚到60亿人民币。

LG的北京双子座大厦，现在只有20%左右的空间由LG旗下子公司入驻使用，其他空间均租给了中国企业和跨国企业。

曾经是王者，现在是青铜

韩国企业变卖资产撤离中国早已不是什么新闻了，韩国企业是从2005年左右大举进入我国的，三星、乐天玛特、现代等企业在我国大范围兴建工厂，开设店铺，迅速抢占了大部分市场。

而从2017年开始，韩国企业陆续“变卖”资产，撤离中国，而这次LG的“卖楼”也被众多媒体解释为撤离的征兆，且不论LG是否有撤离的想法，单单是出售一栋北京最具价值的商务办公地产，也表示韩国企业在我国的生存状况堪忧，目前还活跃在我国的韩国企业已经所剩无几了。

LG是较早进入我国的韩国企业，或许很多80后、90后都听过或者买过LG的巧克力系列手机，这是功能机时代风靡全球的系列产品。

2010年，正值我国3G智能手机爆发的年代，LG当时业务重心转移到海外市场，所以从2011年开始，国内LG产品更新缓慢，LG手机后劲不足。

2013年，在海外市场受挫的情况下，LG开始把业务逐渐转向中国，然而此时国产手机已经崛起，并且完成5次主要硬件的更新换代。留给LG的空间少之又少。

彼时，LG手机制造思想还停留在3G功能机时代，由于没能跟上技术潮流，LG智能手机角逐中落后于苹果三星以及中国华为等竞争对手，在亏损泥潭中难以自拔。

从2015年开始，LG的手机业务却出现了明显的下降，于是从2016年往后LG便陷入了销量越少研发越跟不上，研发越跟不上销量就越少的死循环。

2017年，LG公布第二季度的财报营业收入为2.34亿韩元，同比下降了21%，经营亏损为1.1727亿美元。而2017年发布系列手机在苹果、华为、小米、三星的共同打击下，彻底沦为三流手机。

其中最主要的原因还是LG手机保持了韩国企业一贯的傲慢和自以为是，在国产手机普遍应用晓龙835的时候，LG旗舰机用的是已经被国产手机淘汰的晓龙821作为主芯片，性能、功耗上全面落后于国产手机。

2018年，LG电子公布了2017财年第四季度及全年财报，财报显示，2017年第四季度，LG移动部门亏损达1.9亿美元。值得注意的是，自2015年第二季度开始，LG的手机业务一直处于亏损状态中。

对此，LG公司表示，华为、OPPO、vivo等中国手机厂商的崛起，以及零部件成本的上涨都是造成亏损的原因。LG手机业务在2018年2月全面退出中国。

在美国，LG的发展也是不顺利，一度因为抄袭苹果而惹上了争议。还一度因为重启问题，被美国的用户集体起诉。除了手机之外，LG的冰箱、空调、电视等等产品也开始下滑。如今在中国的电视市场，LG的份额不到5%。

LG现在唯一的优势就是掌握了上游的面板跟芯片。LG曾经说没有放弃中国市场，但是现在他们想要卷土重来已经非常难。其实LG跟三星在中国败退，跟韩国文化在中国衰退几乎是同一时间。曾经中国年轻人非常推崇韩流，不过现在却已经不是十年之前了。

韩国公司来中国发展，花30亿元盖栋办公楼，今生意失败但卖楼赚60亿。对于LG来说，唯一安慰的就是卖掉了双子座大楼赚回60亿。不知道现在52亿买下的小米总部，14年后能卖到多少。