雄安新区挂牌土地怎么回事？雄安新区挂牌土地详细情况介绍

备受关注的雄安新区建设有了新进展！10月10日，雄安新区容城县自然资源局挂牌出让一宗土地，这是雄安新区首次公开卖地，该地用于建设雄安商务服务中心项目，标志着雄安新区大规模城市开发建设进入实施阶段。

证券时报记者从全国公共资源交易平台(雄安新区)了解到，该地块土地性质为商业、文化设施、城镇住宅。

不过，值得注意的是，该项目中的住宅部分并不是传统意义上的商品房住宅，而是人才公寓。

此前，中央已经明确提出雄安新区要构建新型住房供给体系，个人产权住房以共有产权房为主，严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。

业内人士认为，雄安新区第一宗出让的住宅地块也明确了该区域很难有传统的房地产投资炒作空间，住宅类房源供应将以共有产权、人才公寓为主。

雄安新区首次公开拍地

▲▲▲10月10日，雄安新区容城县自然资源局发布了《雄安商务服务中心项目国有建设用地使用权出让公告》，以公开出让方式供应项目用地。

证券时报记者从全国公共资源交易平台(雄安新区)了解到，该地块土地性质为商业、文化设施、城镇住宅。根据竞买要求，该宗地不接受联合竞买，竞买保证金为15亿元，挂牌时间为2019年11月1日上午8时30分至2019年11月11日上午9时30分。

挂牌截止时，只有一个竞买人，其报价不低于底价、且不高于最高限价的，确定其为竞得人；有两个或两个以上竞买人，最高报价超过底价且未达到最高限价的，以现场竞价方式按价高者得的原则确定竞得人；有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价的，则达到最高限价的竞买人须当场提交综合评审文件，综合评审得分最高者为竞得人，成交价为最高限价。据人民雄安网消息，该宗土地规划为雄安商务服务中心项目，位于容东片区西南部，容东片区作为新区先行开发建设区，聚焦承接北京非首都功能疏解，为启动区、起步区建设和率先承接提供配套服务保障，同时肩负着探索打造新时代中国特色建筑风貌等重要使命。

雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。

据介绍，在项目各功能地块中，会展中心定位为雄安科技成果展示交易中心，保障新区未来5—10年重要会议及展览功能；商务办公主要是承接首批疏解而来的北京非首都功能单位，可满足大中小型各类规模单位需求；公寓为北京非首都功能疏解提供服务，主要面向中长期进驻新区办公的各类人才，采用“专家公寓+服务式公寓”的组合方式，满足从单身到带家庭的各类人才需求，能够提供全方位生活服务配套功能。

雄安商务服务中心项目建成后，将会有力补充新区近期急需的各项商务服务配套功能，更好地为下阶段全面启动容东片区、启动区建设提供支撑。