房东中介联手一房三卖设局 倾尽家财购房损失500余万

面对高昂的房价，不少家庭购房可谓倾尽毕生心血，一旦被人蒙骗，造成的损失对整个家庭来说往往难以承受。近几年，“一房二卖”的情况屡见不鲜，而市民老王更加倒霉，竟然遇到了“一房三卖”。在中介员工和房东联手的蒙骗下，老王的500多万元房款血本无归。近日，法院以合同诈骗罪，一审分别判处房东宛某、中介员工乔某有期徒刑13年和8年。

倾尽家财购房 步入诈骗漩涡

“老王，你看着这房价往上蹿的势头，咱们也得赶紧行动啊，再过两年我看更买不起了。”媳妇无意间的一句话，刺痛了老王的神经。多年来，老王不是没动过买房的念头，可因为种种原因，老王始终没能下定决心。近几年，看着快速上涨的房价，老王的心里更是没底了。

虽然老王嘴上说晚了，但心里盘算着确实不能再等下去了。经过几天的考虑，老王把家里的存款仔细盘点了一下。“全算下来，500万元应该能拿得出来，买个百十来平方米的房子问题不大。”老王看着账本，终于下决心买房。

2013年11月的一天，老王推开了朝阳区一家中介的大门，员工小乔接待了他。之后几天，老王陆续由小乔带着看过几套房。各方面都还不错，但总价超出了老王的承受能力。

一天，老王接到了小乔打来的电话。“哥，我手里有套房子，140多平方米，户型和位置都不错，总价也符合您的要求，有空我带你去看看？”老王一听，和小乔约好时间看房。但让老王没想到的是，他走进了一张贪婪的大网。

中介牵线搭桥 为省费用飞单

“小区环境不错，145平方米的大三居，格局也挺合理。”小乔向老王介绍着房子的优点，句句都说到了他的心坎里。尤其说到总价，老王更是动了心。“你运气真好，房主着急变现，价格不高。”老王在屋里四处打量了一番后甚是喜欢。

事不宜迟，该出手时就出手。半个月后，在小乔的安排下，老王和房主宛某见了面。看到了房产证，又与宛某几番讨价还价，最终房屋的价格定为510万元。

事情进展得似乎一切顺利，老王喜笑颜开。促成了这笔生意，小乔开始与老王协商起了中介费的问题。虽然老王知道中介费肯定不低，但当小乔报给老王后，还是吓了他一跳，老王一共要交15万元中介费。

“我家里的情况你也知道，15万元都够我们装修了，你看能不能优惠点儿。”小乔称，这是公司明码标价收的费用，不能少一分钱。“看老哥也不容易，我就帮你一回。”原来，小乔出的主意是“飞单”。他告诉老王，自己有个姓魏的朋友，通过魏某的中介公司签协议，只要收5万元中介费就行。“我好人做到底，你买房这事还是我负责，别的你就甭管了。”小乔说道。

2013年11月25日，老王和房主在魏某的中介公司签了购房协议，约定老王先支付300万元首付款。当天，老王还交了4.5万中介费，魏某告诉老王，剩余的5000元过户时再交。之后，老王按照约定将首付款分批足额打到了宛某的账户上。

几番推托网签 中介催结余款

交钱后，老王开始联系宛某做房屋网签手续，但宛某总说自己不在北京，在外地忙生意，让老王再等一阵。老王心里着急又找到小乔。“老哥你别急，你找我朋友先签一份委托办理网签的手续。”老王言听计从，找到魏某办了手续，魏某还把房子的钥匙给了老王，这让老王的心里稍微放松了些。

不到一个月后，老王突然接到了小乔的电话，让老王心里咯噔了一下。小乔说，自己在做房屋网签的时候发现房子已经被别人签了，因为房主宛某有其他债务纠纷，用房子作抵押做的网签手续。“不过老哥你放心，这房子没卖给别人，等房主还了钱，房子还是你的。”在安抚老王的同时，小乔还催他把剩余的房款也结了。

签署资金监管 私人账户收钱

为了让老王放心，宛某也给老王拿来两份法院判决书，里面写有宛某被冻结的资产，以此证明自己有履约能力。虽然对方一再承诺房子没问题，但老王心里还是有些忐忑。于是老王找到小乔，想让他帮忙要回300万元首付款，不买宛某的房子了。但是小乔推托说，“老哥，事情进行到这程度，钱都进人家兜里了，肯定是要不回来了。”同时，小乔让老王放心，“老哥你放心吧，你把剩下的钱付了，即使有问题打到法院，房子也能判给你。”

小乔随后提出了一个“两全其美”的办法——资金监管。小乔告诉老王，他的中介公司能进行资金监管，让老王把余款放在公司里。老王也觉得可行，就与小乔签了一份协议，上面还加盖了公司的合同章。同时，老王又与宛某签了资金监管协议，约定房屋过户后再由中介公司把剩余房款支付给宛某。

之后，小乔提供了一个账户，并对老王说，“老哥，这是我们公司一个股东的账户，你把剩余的210万元打进这个账户，钱就算监管了。”老王觉得白纸黑字签了合同，还盖了章，应该没什么问题，就将余款打进了一个姓卢的人账户里。