杭州豪宅二拍成交什么情况？豪宅江南里拍卖为什么引发关注

那个一拍流拍的杭州顶级豪宅“江南里”于4月26日又挂上了阿里拍卖的司法拍卖平台。对的，就是那套引来诸多围观，背后有着杭州女股神大起大落人生的“江南里”。

就在刚刚（5月16日上午），江南里二拍以起拍价5000万元成交。

4月15日至16日，江南里曾经第一次拍卖，起步价5600万元，地上面积311平方米，庭院面积170平方米，算下来每平方米起价18万元，被称为杭州单价最贵法拍房。

但是，尽管围观甚多，设置提醒的人也很多，但是一直没有人报名参拍。最终流拍。

根据法律规定，二拍应当在30日内再次启动。二拍的起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%，具体需要法院合议庭合议决定。

4月26日的二拍挂价显示：起拍价为5000万元，比一拍降了600万元。开拍时间为5月15日上午10点开始。

杭州市拱墅区法院执行局执行法官说，这个价格是合议庭合议出来的，降得也不算太多。

女股神的命运在此前浙江24小时、钱江晚报已有报道，去年年底她的另外一套武林壹号被拍卖，当时楼市尚未回暖拍得的价格也不太好，最近女股神发现拍得者加了一千多万在中介挂卖了。

现在的这套江南里，她说她实在不舍得，当时一户一型，连院落里亭子的飞檐开发商都是根据她女儿喜好的模样设计的。

但是，欠款实在太多了。

延伸阅读： 杭州女股神的5600万“江南里”豪宅，流拍了！二拍降价或达千万

杭州，拱宸桥，运河边，最奢华的中式庭院江南里5幢1号，带着一个女股神的传奇人生，昨天上午十点，在阿里拍卖司法拍卖平台开拍。

起步价5600万元，地上面积311平方米，庭院面积170平方米，算下来每平方米起价18万元，堪称杭州单价最贵法拍房。

4月15日傍晚17点多，浙江24小时记者发现拍品“0人报名”。

晚上22点，钱江晚报记者又上阿里拍卖看了一眼，依旧没人报名。

当时有业内人士说，此类房产的拍卖通常是“好戏在后头”，往往是到临近拍卖结束，几个瞄了好久的竞买人就开始你追我赶疯狂举牌。

何况参拍要支付560万保证金，“一天利息就不好说嘞”。

我们以为会有神秘大佬今天（4月16日）打入保证金今天参拍。

早上，记者又守在电脑前。（为了这套半个亿的房产，记者也真是操碎了心。）

但是，但是……

9:55，“0人报名”；

9:59，“0人报名”；

10:00，竞拍结束的时间，还是“0人报名”，页面显示“竞价结果系统显示中”。

4月15日，记者和房东王女士（化名）联系过，她说自己一直跟小姐妹在一起，“紧张都紧张死了”。

她当时担心，江南里的房子她到手还不到两年，营业税加个税，拍得人还要缴纳500多万元的税。可能这个税会让人迟疑。但是，之前那么多人去看，还有人跟她表达过意向，她觉得应该能成交。

一直到拍卖结束，记者从拍卖页面上看到，围观人次5万多，1900多人设置提醒。

上午10:10，拍卖页面正式显示，“本场拍卖已流拍”。

记者和送拍的杭州市拱墅区人民法院执行局联系，证实流拍。

按照拍卖规则，流拍后，拍品将在一拍的保留价上不低于8折设置二拍价格。目前，二拍的具体价格还没出来，估计和一拍相比会有千万元的差价。

记者在拍卖结束后打了个电话给房东王女士，她长长地叹息了一声，就没再说什么。

●新闻背景

豪宅的背后是人生的大起大落

此前钱江晚报曾报道过房东王女士在杭州金融圈里小有名气。

她眼光独到，手法精准，早年靠炒股迅速积累财富。

有钱时，她先后买下两套杭州的顶级豪宅给自己的一对儿女，武林壹号一套560平方米的跃层给儿子，这套江南里给女儿。

后来，因为股市行情急转直下，生意圈里相互拆借，借款收不回来，替人担保又把自己拉下水。就这样，武林壹号已经在去年年底先江南里一步被拍卖。

现在终于，江南里也未能保住。

目前使得江南里被拍卖是王女士最大一笔债务。除了这笔以外，还有好几起要求她还钱的官司在途。