小区改名，房产证、身份证、户口本要不要改？

原标题：小区改名，房产证、身份证、户口本要不要改？

近日，海南、陕西、河北、广东等地开展清理整治不规范地名工作，对居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名，进行规范化、标准化处理。

很多地方已经落实了这项政策，比如浙江温州楼盘“曼哈顿”已改称“曼哈屯”，而台州的“欧洲城”则改成了“矮凳桥”小区……

但是小区改名不是说把门口的字铲了、换上新的就完事儿了，这后面还有一系列的法律问题需要整明白。

北京市兰台律师事务所的袁远律师就此进行了专业的解答。

1.小区改名，房产证要改吗？

根据我国《房屋登记办法》第三十六条第二项的规定，房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的，应当办理变更登记。即因小区更名造成门牌号、房屋名称变更的，应当办理变更登记。

2.身份证、户口簿上的信息是否需要变更？如何变更？

由于身份证、户口簿登记的地址与小区名称密切相关，如小区名称变更涉及身份证、户口簿登记地址的变更，需要根据名称变更情况向户口登记机关申报需变更的内容。

3.小区内的公司是否需要变更工商、税务等相关资料登记信息？

公司注册地址的工商变更适用《公司登记管理条例》第二十九条的规定，即公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。基于此，小区内的公司工商注册地址发生变更的，所涉公司应向工商行政管理部门申请变更注册地址。

关于税务的变更登记，根据税务部门的税务登记规定，改变住所、经营地点需要进行变更登记，具体程序是：纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，向原税务登记机关如实申报办理变更税务登记。按照规定不需要在工商行政机关办理变更登记，或其变更登记的内容与工商登记内容无关的，应当自税务登记内容实际发生变化之日起30日内，或自有关机关批准或宣布变更之日起30日内申报办理变更税务登记。

不过，由于我们国家已经五证合一，独立的税务登记证已经成为历史。

4.原名已有政府备案，现在突然要求改名，涉及的成本由谁来承担？

依照法律规定，小区的开发商应该先向住建房管部门申报名称和公安机关申报小区地址，然后办理备案。

在改名方面，主要涉及开发商的义务，由开发商对小区更名承担《地名管理条例》规定的行政义务，该等成本亦由开发商承担。

5.小区改名随之需要变更地图和导航软件信息，这些成本又该由谁来承担？

这些成本不是与小区更名有直接法律关系的成本。因小区更名引起的地图和导航软件信息变更，主要由软件运营商来进行变更，小区居民不会因此承担额外的成本支出。