雷军结束“9年北漂”，互联网大佬扎堆买楼（2）

买楼除了保值，也给了互联网公司更多的自主权

互联网公司们买楼，也不全是为了投资和保值，很多时候，办公场所是和公司文化连接在一起的。通过买楼，业主公司能够自主的对房屋进行设计和改造，置入更加有科技感的设施。

这一点上，国内以阿里巴巴为典型。阿里园区是2009年阿里集团通过招拍挂方式取得的西溪三期地块，除配套商业、酒店外，还有部分住宅性质，规划总占地26万平方米，内置了很多阿里的科技技术。

除了刷脸上班打卡，阿里员工们取快递也只需要刷脸识别，机器就会告诉你你的快递在哪个位置；将支付宝的刷脸技术应用到阿里饭堂，不仅提高了结账的效率，鼓励员工每天使用自家的支付产品，也提高了员工的归属感……这些“黑科技”，在阿里园区里随处可见。

阿里巴巴园区，图片来自IC photo

国外的互联网公司里，盖楼以彰显企业文化的则以苹果为代表。

2018年，苹果新总部（Apple Park）在硅谷落成，占地面积达72万平方米，乔布斯参与了新大楼的设计。苹果大楼采用了自然通风设计，可以保证全年至少有9个月不开空调，苹果公司环境总监解释道，希望员工能够通过温度的变化来感知世界，和苹果公司对于感知的强调不谋而合，苹果公园还实现了一体化，主建筑采用了环形设计。原因是当你置身于环形建筑中间，建筑本身会融合在周围的环境中，毫不突兀，而这一切的一切都与苹果的文化联系在了一起。

苹果园区一角，图片来自IC photo

下沉的不仅是公司的业务，还有互联网公司的选址

拼多多打开了互联网企业下沉市场的大门，而互联网公司这几年也在越来越多的往北上广之外的城市迁徙。

2013年阿里集团花了13.4亿，竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区07号商办地块，考虑搬迁到上海，后来马云发现作为准一线的杭州城未来发展空间极大，阿里又得到了杭州市政府极大的政策支持，才让马云放心的留在了杭州。

厦门这几年也吸引了不少互联网公司，这座海滨城市的营商环境和创业创新氛围正吸引越来越多的互联网公司入驻。趣店总部和美团研发总部都选址在厦门，其中趣店的厦门科技园区占地面积达21万平米，趣店可以自建大楼进行装修和设计。

一方面，新一线或二线城市正在给予纳税大户尽可能多的支持，另一方面，房价的高企和地皮的紧俏让互联网公司越来越多的开始往二三线城市下沉。就算现金在手，也很难在北京市区内找到几十万平米的空地，还可以用来自建房屋了。与其处在城市的边缘，更多的互联网公司开始拥抱未来更具发展力的城市中心。

这种办公地的迁徙也顺应了人才流动的趋势，越来越多的年轻人在二三线城市找到理想工作，而城市背后也有科技的聚合，比如贵州省大力发展大数据的研究工作，吸引了更多的互联网企业。

想着“逃离北上广”的，不仅有买不起房的年轻人，还有想要拥有自己大楼的互联网公司。