澳大利亚学生住宿市场火热 开发商出奇招抢优势

据澳大利亚“新快网”7月6日报道，随着澳大利亚学生住宿市场的火热，澳开发商间的竞争也愈演愈烈，纷纷提供不同服务来赢得竞争优势。其中，一家由高盛集团和上市公司 Blue Sky Alternative Investments合资建立的企业Atira甚至向每套物业引入宠物狗，旨在为学生建立一个温馨和更贴近自己原来家庭生活的环境。

据称，澳大利亚现有4万套新学生宿舍楼处在在建设或开发初期阶段。越来越多像Iglu、StudentOne和Scape Student Living的开发商正想从不断增长的国际学生人数中分得一杯羹，而另有一些诸如Atira的运营商更是技高一筹，选择给宿舍楼提供娱乐设施、咨询服务、语言教学和宠物。

Atira新任CEO斯林斯贝(Andrea Slingsby)表示，国际学生人数的增多加大学生宿舍楼的需求，而这可以给开发商带来盈利。“这个行业竞争十分激烈，运营商将需要明确定位自己。Atira推出学生体验项目，这项项目给学生带来更高层次的关怀以及和所有学生参与互动。”

斯林斯贝表示，从其中一项体验结果来看，80%的学生在家养有宠物。“我们发现，学生看到小狗时心情会得到放松。这些小狗给人们带来的好处远超我们的预期。”

Savills的学生住宿专家纽兰(Conal Newland)称，他没发现学生宿舍楼出现供过于求的迹象。他正密切关注布里斯班和墨尔本学生住宿市场的发展。他预计未来两年，布里斯班的学生宿舍楼将出现大量供应，而墨尔本将出现新一轮的宿舍楼供应。

斯林斯贝也表示不担心供过于求的问题。她称：“在美国和英国等成熟市场特制学生公寓的渗透率远高于澳大利亚，这也验证了现有宿舍楼还供应不足。”