台房市去年销售额439亿元 创5年来首度止跌反弹

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华夏经纬网3月9日讯：据台湾媒体报道，台湾官方数据显示，房市经历市场交易低迷与体质调整后，2017年销售额达439亿元（新台币，下同），不但是2013年以来首度止跌反弹，同时比2016年成长16%，显示房市已明显止跌回稳。

据报道，台湾信义房屋(9940)依据财政部门的资料，房仲业销售额从2013年的614亿元一路下滑，2016年仅剩377亿元，2017年回升到439亿元，为近3年以来最佳的一次，也是5年来首度止跌反弹，但仍比2013年的销售额衰退约3成。

信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德表示，从建物的买卖移转栋数、实价揭露的件数到不动产中介业的营收统计，许多迹象显示房市已经摆脱2016年的交易量谷底，出现一波触底的小反弹；2017年销售额反弹，一方面受到景气回温带动，一方面也是受到2016年的低基期效应，成长幅度相对显著。

若以区域表现来看，台北市2017年的房仲销售额为136亿元，年增14%，回到2015年的相同水平，但较2013年景气热络时221亿元少了近4成；新北市2017年回到80亿元的水平，年增23%，且优于2015年的70亿元，主要仍是新北市提供数量较多的新大楼可选择，加上大台北地区的自住买气持续回笼带动，不动产中介业也感受到景气从谷底回温。

桃园市近3年表现相对平稳，2017年销售额约43亿元，主要是桃园地区的交易量缩程度不若双北市严峻，且2016年的房仲销售额43亿元已领先回温，因此再往上弹升状况并不显著。

中南部地区市场相对热络，台中市2017年房仲业销售额为59亿元，年增25%；台南市则跳增到21亿元，创下近5年以来的新高，显见当地房市交易热度并未受到这波景气影响；高雄市则回温到37亿元，年增达22%。

曾敬德表示，许多指针显示房市交易量从2016年的底部回升，但并不等同房价反转向上，目前市场仍未有投资买盘回笼，购屋人对房价照样精打细算，并参考近期成交的实价当成参考基础，2018年应该还是持续吸引递延买气回笼，价格上则是盘整的机率较高。