台湾平均房租连涨38个月 或因供不应求

原标题：台湾平均房租连涨38个月 或因供不应求

台湾2月份房屋租金指数达101.36%，从2015年1月开始已连续上涨38个月。

台湾《经济日报》报道，台湾行政主管部门“主计总处”日前公布了2月份消费者价格指数(CPI)，当月房屋租金指数比上一期微涨0.02%，维持了连续增长态势。与之相反，台湾房价整体呈下降趋势。2月份房价同比下降0.13%。

一般而言，房价与租金呈正相关，即房价下跌，租金也随之下降。但台湾房价三年内下跌明显，房屋租金却水涨船高。台湾吉家网不动产董事长李同荣接受台媒采访时分析，大批有购房需求的民众选择租房，使租赁市场供不应求，导致租金不断上升。

李同荣表示，房价下跌三年内，民众大多持观望态度。他援引数据称，台北市一年正常的购房刚性需求在3.6万到4万户之间，但2017年只有2.3万户，可见许多有购房需求的民众选择观望。这些人大举涌入房屋租赁市场，推高了租金。

他认为，房租持续上涨和通货膨胀加剧，会刺激民众的购房意愿，影响房价之余，也能够平抑房屋租赁价格。