福州“神盘”省体小时代到底发生了什么？（2）

“神盘” 这20年

命运可以说是一波三折

01  2000年拿地，2007年未动工被收回

根据部分媒体报道，该项目其实 早在2000年就已拿地 ， 但公开渠道中，并没有2000年关于该地块的任何交地信息，有可能是因为年代久远，信息缺失。 

不过从2007年的一份批复文件可以看出， 2000年 4月12日，该处2013平方米（合3.02亩）的国有土地使用权 出让 给了福州民都房地产有限公司，当时该地块的用地属性为 别墅建设用地 。 但因长期未动工建设，构成土地闲置，政府依法收回。

02  2015年取得施工许可证

之后，该项目一直到 2015年才有动静 。2015年7月14日，民都商住楼施工图审查信息审核通过，当时的审查信息显示，该项目建筑总面积达到7111.8平，容积率至少为3.5， 工程用途也变成了商住楼。2015年11月13日，该项目取得施工许可证。

 03  2017年封顶，因无资质被处罚

该楼盘于 2017年实现封顶 。 原计划2017年3月开盘，不过该楼盘预售证迟迟未批， 开发商因无资质从事房地产开发经营被罚 。

那时，该楼盘还曾打出“43-116㎡ 省体旁宽居小户”的广告标语。

▲图为2017年6月该楼盘建设实景 （来源百度）

04  2018年中验收成功

2018年6月28日，据福州市城乡建设局发布《关于“福州民都商住楼”的分户验收申报公示》，而福州民都商住楼即省体小时代，项目已办理了分户验收。

05  2019年……就是上面说的了

2019年，该项目终于拿到预售证。这也意味着， 该楼盘的产权年限仅剩50年左右。 谁知随后又被曝私下加价销售，暂停销售......

▲小时代实景图（楼栋南面）