范冰冰年赚1.3亿！范爷曾自称豪门 李晨娶了她真是赚到了！（2）

第2步，投地产（海外投资）。

2004年，范冰冰开始投资房地产。

在加拿大的留学生一定对「冰冰小栈」不陌生。这是范爷涉足房地产投资的一部分。

随着演艺事业和国际影响力的飙升，范冰冰将大部分收入投到加拿大，先后在麦基尔大学、滑铁卢大学、麦马斯特大学、皇后大学、西安大略大学、卑诗大学和阿尔伯塔大学校区周边，置下了自己的产业，并开设了统一命名为「冰冰小栈」的各个高校分店。

在多伦多大学主校区附近，范冰冰斥资469万加元购下了一栋小高层，装修成简洁明快的学生公寓，命名为「冰冰小栈」。

她将2到7层装修成简洁明快的学生公寓，以每个房间每月900加元的价格出租，1楼则被分割成功能区，并以2万加元的价格进行招商，最后吸引了中餐馆、洗衣房、理发店和书吧等商户入驻。

整栋楼除去房产自身的升值，每年单单是租金，就超过60万加元。粗略计算，7年半即可收回所有投资，相当于每年增值14%。

据了解，这并不是范爷海外房地产投资的首秀。

早在「冰冰小栈」之前，范爷相中了一套位于加拿大列治文的有百年房龄的哥特式木头老房子。彼时这套老房子售价27万加元。当时范爷与房主老夫妇达成协议，首付2万加元，在随后的两年内的前23个月每月付1万加元，最后一个月付5万加元。

两年后，范冰冰付清这套房子全款的同时，她将老房子改造成一家名叫「加州旅馆」的家庭旅馆，为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。每月租金一万七千五，顺利地实现了以房养房。

不仅如此，还有自媒体曝出范冰冰与李晨在青岛购置的爱巢，总价将近千万。

据称，在2004至2009年这短短五年内，范爷投资的地产售价上涨95.5%，获利超过200%

第3步，成立工作室；投资电影。

2007年，范冰冰与华谊兄弟(300027,诊股)合约到期后，成立了个人独资的范冰冰工作室，先后参与投资了《胭脂雪》、《金大班》、《精忠岳飞》等多部优秀作品，并取得丰厚回报。

对于投资电影，范冰冰有着很强的自信也有着独到的见解。

在当时，她在接受媒体采访时就曾说道，「我敢确保每一部电视剧都可以稳赚。像我的第二部电视剧《金大班》刚有剧本要拍时，所有电视台都来找我预购，包括香港亚视，但我不卖。预购是这样，这部戏能卖到80万一集，现在卖了就是80万，但如果真的做得好，所有电视台都追着买，可能会卖到120万。我可能会这样卖。所以现在收这些钱还不如等我把戏做得更好，让电视台追着我，那时整个价值就会更高。」

第4步，股权投资。

早在2015年就有媒体曝出，范爷在《武媚娘传奇》中片酬达3000万。而且《武媚娘传奇》的制作公司唐德影视(300426,诊股)，范冰冰就是这家公司的股东，如果按照最新的影视制作行业上市公司59.09倍的平均市盈率以及唐德影视的每股收益1.06元计算，范冰冰持股市值将高达8079万元。

「武媚娘公司」唐德影视的上市，堪称资本市场的狂欢。按照最新股价计算，范冰冰凭借唐德影视128.99万股的持股量，身家增长了2.3亿元，而其当初的投资成本仅为296.7万元，足足赚了近80倍。

第5步，广告代言。

据范冰冰工作室此前发布的一项报告数据显示，仅在2010年，范冰冰就接下了超50个广告代言，在范冰冰代言的众多品牌中，还不乏欧莱雅、路易威登、奔驰、卡地亚等全球知名品牌。

根据业内人士的推测，2009年——2010年，中国的一线明星电影片酬约在800万-1000万元左右，代言费用最高约500万元，商演活动从几万元至几百万元不等。仅凭代言一项，范冰冰就是当之无愧的中国最赚钱女星。

其实，仔细看范冰冰的财富进化史，虽然壕，但是对咱普通人还是很有借鉴的，从理财角度来看，范冰冰有着明确的步骤：

精打细算，积累原始资本

把钱交给会理财的人

分散投资，规避风险