积极战略转型，恒大即将换道起航

中国恒大（HK.3333）于3月31日公布了2019年全年业绩，报告期内，实现合约销售额6011亿元，同比增长9%；核心利润408.2亿元，同比下降48%；资产负债率77.9%，同比增加4.2个百分点；净负债率159.3%，同比增加7.4个百分点；现金余额2287.7亿元，同比增长12%。虽然核心指标依然位居行列前茅，但是负债偏高也是不可回避的问题。

“物竞天择，适者生存”，自从1859年达尔文提出物种起源理论后，这条理论似乎一直在自然界的各个方面都适用。

自从中央明确提出“房住不炒”这一政策基调后，地产界的生存环境就产生了翻天覆地的变化，要想在这种环境下生存下来，必要的改变是势在必行的。

借着发布全年业绩的契机，恒大宣布三管齐下，提出三种新解法，恒大号即将再次起航，开启企业发展新纪元。

许家印宣布恒大全面实施新战略

高增长，好引擎，高动力：

想要飞的高，好引擎可少不了

许家印表示，“高增长”就是要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿，到2022年要实现销售1万亿。

目前恒大拥有2.93亿平米土地储备，今年总可售面积达1.32亿平方米，可售货值达1.27万亿，按照64%的去化率保守估算，可实现销售8110亿，完成8000亿销售并无压力。

而且，恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命，实现了一季度业绩“开门红”：销售额1465亿大增23%，销售回款1133亿大增55%，行业排名第一，既刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录，更充分展现恒大发展的不竭动力。

控规模，减重量，好身型：

想要飞的快，好身型是不可少

许家印表示，“控规模”就是要严控土地储备规模，实现土储负增长，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右。

年报显示，恒大拥有2.93亿平米的土地储备，因此可以适度减少拿地，充分利用现有土地储备，既能减少支出，又能确保公司的持续高效发展。

降负债，抛烦恼，小压力：

想要飞的稳，思想包袱不能重

许家印表示，“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

只有把负债降下来，恒大才能一身轻松，继续前进，领跑行业。

恒大一季度销售及回款对照图

“你不能控制他们，但你可以掌握自已。走自己的路，纵然很崎岖，纵然很陡峭。但要依然勇往直前。”恒大的决策一直都是超前的，引领行业的，相信这次依然如此，新恒大十分值得期待！