销售、回款双双创新高！恒大走向稳健经营“新时代”

一场突如其来的“黑天鹅”事件，并未影响恒大持续快速发展的步伐，并成为TOP5阵营中，唯一实现销售大幅增长的房企。

7月1日，恒大交出了一份相当出色的成绩单：今年上半年，公司已累计实现销售额3488.4亿，销售面积3863.2万平方米，分别同比增23.8%及47.5%，累计销售回款3120亿，同比增长66.5%，均创历史同期新高。

业绩高增 目标完成无虞

回顾恒大这半年以来的业绩表现，在行业整体受疫情影响普遍走低的背景下，恒大不仅持续实现良好销情，更逆市屡破新高，究其原因，“网上卖房”的成功推行是关键。

今年2月恒大率先全面实施“网上卖房”，开创了地产营销新模式，并辅以系列让利组合拳，成功最大化激活市场，营造了“能买则买、能卖则卖”的良好局面，有力推动了业绩快速攀升，其中一季度就成功实现“开门红”。

亮眼的业绩表现也为恒大顺利实现新战略中的“高增长”提供了有力支撑。分析认为，截至目前，恒大已完成6500亿销售目标的五成，目标完成无虞。按照恒大过往业绩完成度上下半年“四六开”的表现，相信恒大今年销售额将轻松实现8000亿的内部奋斗目标。

狠抓回款 增厚现金流

业绩高增的同时，恒大的回款能力也甚为抢眼：上半年已累计实现销售回款3120亿，同比大幅增长66.5%，为历史同期最高，其中，仅6月即实现销售回款756.9亿，同比增60%。

手有余粮是企业面对危机时的最强免疫力之一，一贯坚持“现金为王”的恒大，显然深谙此理。今年以来，除了加大销售力度，恒大也在狠抓资金回笼。截至目前，恒大年内回款率已高达90%，属行业领先水平。

良好的回款表现自然增厚恒大的现金流，从而更好地提升公司的抗风险能力。若按8000亿销售计算，预计全年回款将达7200亿。另截至2019年末，恒大现金余额2287.7亿。对恒大而言，这也将为公司进一步实现高增长奠定有力基础。

大降负债 稳健经营

此外，充沛的现金流也极大帮助公司实现持续稳健经营，最直观的表现就在“降负债”上。

事实上，为实现更加持续稳健的发展，恒大今年起已大刀阔斧启动战略转型，并把“降负债”作为新战略核心，更提出三年要大降负债4500亿，其中要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

从恒大上半年销售、回款双双创新高的业绩表现来看，显然恒大在向稳健经营转变的道路上已“铆足了劲”，仅销售回款所带来的现金流预计就将较去年增加约1800亿，减负目标的实现已经几无悬念。

新战略仍在不断深入推进，如今我们已看到恒大已开启由“大”变“强”的良好开端，一个稳健的新恒大值得期待。