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面对楼市寒冬,不少房企纷纷大喊“活下去”,但仍有部分“优等生”交出靓丽的成绩单。

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中国恒大(3333. HK)发布2020年度中期业绩,上半年实现销售额3488亿,销售回款3120亿,营业收入2666亿,核心净利润193亿,现金余额2046亿,各项核心指标均位居行业前列。

销售高增长 完成全年目标无虞

今年上半年,在行业整体受疫情影响普遍走低的背景下,恒大不仅持续实现良好销售,更逆市屡破新高,究其原因,实施颠覆性“网上卖房”营销政策是关键。

为应对疫情影响,今年2月恒大率先全面实施“网上卖房”,打造线上与线下相结合的闭环模式,并辅以系列让利组合拳,成功最大化激活市场,营造了“能买则买、能卖则卖”的良好局面,有力推动了业绩快速攀升。

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得益于此,恒大上半年实现销售3488亿,同比增长24%,销售回款3120亿,同比大增67%,回款率89.4%,成为TOP5阵营中唯一实现销售大幅增长的房企。

截至年中,恒大已完成全年6500亿销售目标54%,以及8000亿内控销售目标44%。据夏海钧透露,公司下半年可售货量超8100亿,按照上半年56%去化率预测,下半年将销售4536亿,全年有望达到8000亿销售。

狠抓回款 大力降负债

销售高增长的同时,恒大的回款也甚为抢眼:上半年已累计实现销售回款3120亿,同比大幅增长66.5%,为历史最高纪录;年内回款率已高达90%,属行业领先水平。

充沛的现金流不仅让公司实现持续稳健经营,也有力推动负债下降。恒大总裁夏海钧表示,得益于销售高增长带来的强劲回款,以及土地储备负增长,与3月底启动新战略相比,仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿。

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据介绍,下半年恒大将通过加大销售及销售回款、控制土地储备规模、推动恒大物业分拆上市等三大举措,进一步降低负债。“我们有信心,到了年底有息负债与净负债率还将大幅下降”,夏海钧表示。

从这份销售、回款双双创新高的成绩单来看,恒大在向稳健经营转变的道路上已“铆足了劲”。一个更稳健的恒大,无疑是投资者所期待的。

责任编辑:杨林宇

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