金九银十房企打折促销 刚需置业需抓住机会

今年前八月楼市逐渐回暖，大家都在感叹房价将再次上涨的时候，一盆盆政策“冷水”泼了下来。进入下半年开始，楼市多次释放重大信号：一边是多个城市调控持续收紧，另一边房企融资迎来监管红线。

频频出台的政策，令很多购房者陷入纠结，未来房价走势会如何？现在上车还是再等等？

但此时，房企为应对加码调控，使出浑身解数降价促销，却为金九银十置业再加利好。可以说，刚需购房者最佳置业时机已来！

房企打折促销，刚需抄底机会来了

今年受到疫情的影响，各大房企的业绩到目前为止，都不能令人满意，为了完成全年的指标，必须抓住“金九银十”这难得的机遇，让利则是最好冲击业绩的办法。

以近期打折很猛的恒大为例，除全线七折外还给出不少额外让利，包括定金翻倍抵房款、特价房源、特批折扣、免物业费等。如果享受所有折扣，到手最低可至58折，相当于买房省首付。房企打折常有，如此低的折扣却唯独这一回，导致“抢购潮”频频上演。业内预计随着更多房企加入，房企大面积让利对于购房者来说，无疑是一次抄底的机会。

政策持续收紧，房企让利动力十足

进入下半年，房地产调控持续收紧，尤其是“三道红线”更让房企压力倍增。事实上，现在几乎所有房企都会触碰到监管划下的“三道红线”。在这种情况下，企业必须及时回笼资金，偿还债务，才能退回三道红线以内。

实际上，企业负债率低了，短期流动性充沛了，这对于房企自身也是一件好事，所以房企降负债的内生动力也很足，促销举措也就能“拳拳到肉”。

据不完全统计，本轮楼市调控升级之风从今年7月开始刮起，至今已有深圳、杭州、东莞、宁波、南京、常州、成都等超过10个城市收紧楼市调控，而且重心都朝向“刚需一族”。例如，刚刚升级楼市调控的成都，要求优先保障无房居民家庭购房需求。这无疑是买房的风向标之一。

如此看来，在价格上涨，政策和市场又迎多重利好的情况下，刚需们及时抓住红利“上车”才是王道，毕竟这么好的机会错过就没有了。