38天销售1416亿创奇迹 恒大新战略成效凸显

前段时间，11家国际投行发布研报，对恒大强劲的销售实力的赞誉溢于言表，而这一判断很快得到了印证。根据恒大最新业绩公告显示，短短38天，实现销售1416.3亿，成为金九银十最大赢家。

高增长冲刺8000亿

从疫情时期的率先线上卖房，到超大让利抢占金九银十，在高增长战略的驱动下，狠抓销售成为了今年以来恒大的工作重心。

9月初，恒大定下了“金九银十”双月销售2000亿的目标，同时推出了全国楼盘7折等一系列重磅让利，打响了金九银十房企营销的第一枪。

龙江恒大世纪梦幻城热销现场

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在史无前例的优惠力度和不断加推的高品质新盘加持下，恒大不仅成为了黄金周销售行情最火爆的企业，也成为金九银十的最大赢家。恒大用38天实现了1416.3亿销售额,再一次向行业展现其强劲的销售实力。

佛山恒大滨江华府热销现场

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这是恒大一贯的销售实力，不过在行业形势承压的当下，表现得尤为突出。

值得期待的是，截至10月8日，恒大已累计实现销售5922.5亿，完成全年6500亿销售目标的91.1%，照此势头，恒大很有可能实现全年8000亿的内控目标，届时或将会带来7200亿的销售回款（按上半年恒大经审核的89.4%回款率测算），进一步增强企业实力。

破解降负债难题

房地产是资金密集型行业，负债偏高是房企挥之不去的达摩克利斯之剑。

数据显示，行业平均资产负债率达到79%，“三道红线”的出现更是让“减负”成为房企今年的重头戏。

恒大在这方面走在了前列。根据其3月底实施的发展新战略， “降负债”为核心，并定下了未来三年有息负债平均每年下降1500亿的目标。

贵阳恒大御龙天峰热销现场

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销售与回款高增长，无疑成为其实现降负债的最大助推力。

据此前公告披露，实施新战略半年来，恒大有息负债下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款435亿元。

同时，战投转股、物业分拆上市、汽车推进科创板上市等多重利好也将进一步增强恒大的流动性，助力降负债。

重庆恒大锦城热销现场

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降负债作为房企实现稳健经营的核心所在，恒大拿出了决心和行动，成效或将远超外界预期。