福州龙湖|地标资产论，由东二环定义

对于资产配置来说，唯有洞悉城市迭代的秘密，才能抢占时代发展的红利，实现财富长期、跨代保值增值。

20年前投资陆家嘴，收获超10倍的资产回报率，5年前投资福州东二环泰禾广场，收获约10倍资产回报率。地标资产价值无一不呈现出几何式增长，也备受不动产投资者的追捧。

为什么全球投资者都选择地标资产？

当大家都以为疫情爆发会导致经济前景难以评估的时候，中国作为全球领先的经济体，也是目前是全球资本的避险去处。全球顶级的投资者投资都看好国内的优质资产，其中尤以城市地标建筑成为资产配置的首选。

其中最大的原因是，距离地标越近的地方，房产价值越有保障。

原因很简单，地标所在的区域，既有文化资源，商务资源，又有城市资源，自然资源，是居住价值最高的区域。通过分析历年的地标房产，可以发现如下规律：

第一，凡是地标所在辐射的房价均比非地标房产升值潜力更大。

比如上海陆家嘴的“三巨头”边上，目前售价30万+的汤臣一品，广州达14万均价的珠江新城；再比如郑州郑东新区……这些核心区的价格都是片区内的天花板，天际线与房价几乎完全成正比。 

第二，除了房价涨幅长线的变化，短线上地标资产带来的收益还有高额的租金回报率。

环顾世界的地标资产和非地标附近的物业，租金对比都十分明显。地标资产的租金和世界500强入驻的比例远远高于非地标物业。

这些规律，在任何城市都不会有例外，福州亦是如此。

福州东二环  世界级地标云集之地

回到福州，提到地标，就不得不将目光聚焦东二环。作为福州东拓黄金门户，东二环占尽天时地利人和，邻近鼓楼CBD，衔接着福州二环与三环，为海西伫立三大超级地标。

东二环泰禾广场，2015年开业，在路网逐渐健全的前提下，泰禾广场以及各类五星级酒店集群的落地，超500家国内外一线品牌进驻，超3万精英人士于此办公，这个约150万㎡百万流量综合体，真正开启福州东区的繁华地标。

爱摩轮城市文化广场，位于千亩晋安湖畔，占地61亩，总建面13万㎡，总高度不低于120米的全省最高摩天轮，未来将形成集文化休闲、艺术、餐饮购物、康体、游乐、办公为一体的超大型摩天轮文旅商业综合体。

晋安生态公园，福州版纽约中央公园，牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园（一期已开放）三大生态公园将“合体”形成约两公里的生态廊道，一同组成福州最大的城市公园——晋安公园，逾2000亩城芯中央公园。

商圈、文旅、景观三大超级地标聚合，未来将形成超级人口虹吸效应，吸纳超4000万人次/年的流量，届时，板块房价、租金势必迎来二次爆发。

小投入，抢赚大未来。据了解，龙湖·天曜坐镇东二环核芯，执掌三大地标，目前在售约4.5m高百变SOHO产品，百变灵动空间，可联排敲墙打通为大平层亦可改造为工作室，满足多业态企业需求，一层的价格，两层的收益，轻松拿下东二环头号红利！

温馨提示:本项目推广案名为“龙湖天曜”,地名办核准名为“爱摩轮商业广场”，开发公司为“福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准;本资料发布时间为2021年9月，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。