龙湖送给宁德的两份礼物

宁德有着共同的烦扰“摇不到的房子”。

王叔，一个摇了2年号的购房者，从宁德蕉城区摇到东侨区还是没摇到，即便在房产金融属性褪去的时代一直想有一套好房，执念背后更是宁德人对家的“偏爱”，和很多宁德人一样，随着宁德时代向海迎接世界，整个城市对居住的要求也和宁德GDP的速度一样，有了更苛刻的要求，和宁德这座城市一样，甘于拼搏在时代，也不舍家内动荡。这也是这座正在蜕变的城市人在执念摇到一套好房的初心。

也许正是因为宁德人对好房的期待，龙湖带着给宁德的两份礼物来了。

2021年6月29日宁德市公开拍卖6幅用地，在土拍现场，宗地2021P01地块有两百多家企业（包含马甲）报名参与竞拍，据统计有213家房企参与摇号，最终龙湖地产竞得。这也正式意味着业内号称“别墅大师、园林大师、豪宅专家”的全国网红开发商正式进驻宁德。

龙湖是什么？上网搜寻了下这家开发商的前世今生，跳出的都是“中国房地产开发10强、世界500强，福布斯198强”等指数，进入福州四年，已布局3城，开发了20余盘标杆作品，也表明了龙湖深耕海西的决心，更难能可贵的是这是一家特别适配宁德的品牌公司，在宁德经历了几年前的楼市烂尾以及最近的某著名开发商暴雷的事件之后，宁德人对开发商的财务稳健有了更多的关注，而龙湖正是一家连续5年位居绿档，不沾染三条红线的优质开发商，它荣获各类金融信用评价优秀以上的位置，而细看榜单前10的公司，龙湖也是唯一一个民企企业，在今年4月克而瑞证券发布龙湖地产有限公司2020年研报，2020 年实现营业额 1845.5 亿元，同比+22.2%。其中，物业投资业务收入为 75.8 亿元，同比+30.9%。实现归属于股东的净利润 200 亿元，剔除公允价值变动后归母核心净利186.9 亿元，同比+20.2%。企业稳健度位居行业前列。一家开发商的稳健与否直接决定了后期交付风险和持续服务的能力，那么是什么能支撑龙湖的强大，除了对财务细节、成本控制的严苛把控，更是其产品的优质性能在市场被客户所接受。

讲到产品就不得不说龙湖两大看家功法，左手是景观，右手是物业。

景观，是产品核心竞争力。物业，是服务核心竞争力。

28年间，龙湖的景观打造理念从“五重景观”上升到“五维景观”，一个字的差别，是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境与文化的传承与创新。在龙湖的小区中，园林景观就是建筑的外立面，钢筋水泥的建筑正是有了生生不息的园林，才能保持着经久不衰的价值。最佳的居住状态，让建筑生长在园林景观内。如果你有去过重庆的龙湖·香樟林和龙湖·蓝湖郡，你就会体会到龙湖的园林给人的感觉，不是刻意安排打造的精致感，而是进入了大自然。

厦门龙湖·景粼原著，从本土闽韵出发，师法自然，采用龙湖首创的“四象八法”的手法筑园造景，利用的叠山法式，选石以形、气胜，置石竖立以显势，最终实现闽系著名的“藏海而纳山水于一园”的壮观。

龙湖的景观园林的另一个绝招，便是在归家仪式感的打造上，通过入户大门、花园、巷道，厅堂等区域的整体打造，使业主从踏入小区的那一刻起便尊崇感十足，行走在小区内每一处的景观与体验都是不同的，让每一次归家，都是一场穿越花园的旅行。在厦门·景粼原著景观设计中，不惜重金，选用紫铜为材，邀中国錾铜第一人孟德仁大师指导其徒弟纯手工锻刻入园大门。7位师傅，连錾数十天，历经百万次打磨，只为了给业主带来一次气度恢弘的归家体验。这种对园林打造的敬畏之心也不难想象为什么众多开发商在做产品之前一定要到龙湖的展示区和交付小区的园林去看看了。

相对于景观园林的可观可感，龙湖打动业主的另一大法宝：物业，则是藏于内里的深厚功力。假如景观园林是可以通过堆砌和学习布局来进行复刻的，那么物业服务更像是一种理念的传承，无法快速的复制。它需要通过系统化的标准及企业的服务理念进行构建。而反应一个物业好不好，也无法通过人数、上班时长这种简单的数学文字来评判，而衡量这唯一的标准只有1个：业主的口碑。2003年，在全国住宅用户满意度的测评当中，龙湖成为唯一一个超过90分的企业。至今连续十二年客户满意度超过90%。每一段数据里程碑的背后，都是业主对于这个企业极度的信任。如果一定要形容龙湖智慧服务的话，那么一定是物业服务中的处女座，龙湖智慧服务对魔鬼细节的把控，自1997年成立以来，就在积累、沉淀、梳理、迭代……至今24年来，共有近3000条细节服务标准被记载入“白皮书”。

正是这些严苛的标准之下，社区的风貌和环境有了更长的周期。

曾经，有位刘先生到重庆龙湖花园南苑购置二手房，仔细看过单元大堂后，很满意，就问租售顾问：“这个小区应该交房四五年了吧，石材看上去还挺新的”。

租售顾问说，南苑已经交付二十几年了……

一段小小的故事，却传递出了一家企业在小区物业服务上的精益求精。持续的保养，让业主住着舒心，也让社区保值更增值，龙湖社区二手房价大多比周边高20%以上。

好的物业自然是藏不住，除常规住宅服务外，龙湖智慧服务在城市运营、市政服务管理上大展身手。在重庆，所有的动车、机场全部由龙湖物业服务，广州最大的白云区级图书馆也由龙湖物业服务。

从高铁站到候机楼，从学校到医院，从社区到城市，龙湖智慧服务已经突破传统物业服务的局限和形式，将物业服务延展到更高要求、标准的市政级别，接受普通民众的服务评判，这种决心和能力，已经成为了传统物业之上的新高度。

正是龙湖品牌的硬实力+产品服务的软实力，使它成为众多开发商中的网红！

据悉本次龙湖将2021P01地块项目正式命名为：龙湖.观山海，正和它所处的位置最后一块三都澳瞰海用地的景致不谋而合，伫立宁德海湾居住区，依靠三角顶生态公园，毗邻宁德一中旁，依托两环九射四联的环三都澳干线公路网，快速直达东晟广场、亿利城商业中心（建设中），构建一站式都会生活圈。

在产品上与众不同的是，在宁德所有楼盘小面积摇号即售罄的情况下，龙湖并没打算因为市场丢掉自己做一个豪宅产品的初心。不仅打造了158-231㎡的瞰海大平层产品，158㎡以上不仅意味着整个社区居住的人均是高净值人群，更是意味“不限购”，这着实是给了宁德楼市所有参与摇号的人一个看似更公平的机会。更在园林上打造五进制归家礼序的宋式园林，同时搭配了龙湖智慧精装体系，给这座城市不一样的舒居体验。龙湖正是带着对城市敬畏之心，更是坚守着宁德人对家的爱护，打造宁德奢宅。

龙湖.观山海城市展厅已开放，位于宁德万达广场2号门，欢迎各位莅临品鉴。

本项目推广名为“龙湖观山海”，地名办核准名为“龙湖观都郡”;开发公司为:“宁德宇望房地产开发有限公司”;本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准;本资料发布时间为2021年10月，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。