宁德有了这个地方，城市与海，终于可以兼得了

在中国长达1.8万多公里的海岸线中，有这样一座世间少有的港湾，它是欧洲第一大港荷兰鹿特丹港的8倍，曾被24个国家争夺并在此修泊位建领事馆，军事上号称“谁控制了这个港湾，谁就可以控制整个西太平洋”，商业上一度被称为“海上丝绸之路”。因其常年不冻和含沙量小，不易淤积，被孙中山先生盛赞“世界最深不冻良港”。

它就是宁德三都澳。

“良港三都举世无，水深湾阔似天湖”，历史上的三都澳历来是重要的军事腹地，是打开东方世界大门的通道，如今，三都澳站在时代发展的前沿，依然是与世界接轨的门户，“开发三都澳”一直是闽东人民的梦想，在宁德政府“港城一体，产城联动，宜业宜居”的战略指导思想下，“打造临海新兴产业城，构建环三发展先行区”，致力发展外向型经济，正在推动重大临港工业项目向环三都澳布局。

“开发三都澳、建设新宁德”，根据宁德今年四月份发布的《环三都澳湾区经济发展规划》明确宁德“一核一廊五轴”区域发展总格局，整合提升“一城四片区”，重点加快三都澳新区建设，推进总部经济、商贸金融、商务会展、文化教育、休闲旅游等现代服务业，定位打造高品质滨海休闲及生态宜居海湾新城。

积极推进环湾交通一体化建设，构建互联互通基础设施体系，形成以三都澳为核心“一核两环六放射”的综合交通格局，基本实现湾区内部半小时通勤、市域1小时通达，湾区1小时到达福州都市圈、长乐国际机场，2小时到达闽东北协同区、泉厦漳都市区、温州都市圈，5小时到达长三角、珠三角、长江中游城市群。

环三都澳湾区产业发展势头强劲，宁德时代、上汽、青拓、中铜等大项目接连落地，集聚一大批上下游配套项目，培育形成锂电新能源、新能源汽车、不锈钢新材料、铜材料等四个具有国际竞争力的主导产业集群，构建起宁德区域经济发展新引擎，产业腾飞，迎来“万亿工业时代”，正式开启了宁德大湾区发展进行时，这昭示着一个崭新时代的来临。

于此同时，三都澳新区核心启动区各方面的配套建设正在如火如荼的进行中。

交通方面，三都澳新区核心交通路网工程一期已顺利验收，路网工程开通后可由一条主干道直入老城，为市民创造便利的通行条件。“三纵四横七路”配合周边资源优势，拉动新区配套建设快速发展。同时三都澳240 亩巨龙陆岛码头已全面启动建设，建成后三都澳新区陆上靠泊条件及周边岛屿交通得以改善，将有效促进海岛旅游及各配套服务设施升级，大大提升新区品质。

教育方面，教育资源率先引入，宁德一中新校区进驻三都澳新区核心区，目前初中部已开学，随之而来宁德衡水育才中学落位，周边幼儿园、小学等教育资源也逐步落位，新区高端教育版图已成型。

人居方面，众多品牌房企进驻打造品质住区，城市精英、产业人才等涌入置业，且区域普遍人群质素较高，城市高端品质生活圈正在形成。同期三角顶生态公园、商业广场等休闲配套日臻完善。

三都澳建设大潮与日臻完善的城市配套，预示着宁德海居环境的复兴，如今龙湖在这一轮大潮中抢驻宁德世界湾芯——三都澳新区核心启动区最后一块瞰海人居用地，更将为宁德打开一种不一样的海居体验。

在宁德，经历了近半个世纪的内陆生活之后，城市与海，又可以兼得了。

龙湖进驻宁德湾区核心打造龙湖观山海，项目位置为核心区最后一块瞰海住宅用地，西依三角顶生态公园，东望三沙湾一线海景，枕山面海极佳地理位置，营造醇美生态居住环境。项目北侧紧依学院东路，直通主城区，便捷可达宁德站、宁德市医院、万达广场主城配套，周边近享品质商业：东晟广场、在建亿利城商业中心、在建玖隆商业广场等。项目南侧咫尺宁德一中、宁德衡水育才中学等黄金教育配套。

龙湖·观山海项目的落位，意味三都澳新区核心启动区全部规划完毕，除已完成的宁德一中、交通路网、部分品质住区外，全部规划进入建设施工状态，未来三五年这里将成长为成熟、繁华且高品质的城市新中心，也将成为媲美厦门五缘湾的海湾富人区，城市繁华可期，稀贵人居价值更不可小觑。

龙湖观山海是龙湖首次进驻宁德打造的首个项目，不负世界湾芯土地价值，规划纯改善高净值人居社区，设计宁德稀有大尺度不限购迭代产品，建面约158-231㎡山海大平层，营造敞阔山海视野，重塑宁德高端人居尺度标准，超大面宽欣享四季盛景，端厅设计构建更大观景采光面，让海居生活更有宽度，同时配置龙湖智慧精装，全面提升奢居感受。

龙湖观山海打造宁德首个宋式美学园林，营造东方礼制五进归家礼仪，一进宋韵府门，二进叠水园境，三进廊道景亭，四进归心坊巷，五进大堂入户，景观层层递进，不仅传承东方传统家族规制，更让每一步归家路都充满惊喜，让回家就像一场穿越花园的旅行。

龙湖·观山海，是龙湖敬献宁德千年历史的传承之作，也是龙湖致敬宁德大好未来的匠心之作，更是复兴宁德海居生态生活的诚意之作，后续建设，我们持续关注。

本项目推广名为“龙湖观山海”，地名办核准名为“龙湖观都郡”;开发公司为:“宁德宇望房地产开发有限公司”;本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准;本资料发布时间为2021年10月，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。