城市更新又一商业范本：福清东百利桥古街究竟带来了什么？

世界侨乡福清新地标诞生！

12月25日，福清城关南门，里三层外三层，人群有序进入，人潮攒动。141万+福清人目光所及，皆是美好：唐宫夜宴、斗诗大会、胡玉楼抛头彩，大明锦衣卫、红楼盛世及笄礼，百乐门、民国旗袍秀、金陵遗韵光影秀，百人巡游、燃炸烟火、各种演绎互动大赏，串联起利桥古街宋井、黄阁重纶坊、龙首桥、瑞云塔等厚重历史。

千年古街，如此这般昼夜切换，古今相融。承载福清人记忆的利桥古街，一下子就回归了！

作为福州15个特色历史文化街区之一，利桥古街项目占地286亩，建筑面积近30万平方米，记录了福清完整的城市历史和商业街坊，致力于重现利桥古街昔日风采。

这一备受瞩目的商业地产项目，东百集团，作为现代品质生活服务商，历时三年，匠心雕琢，打造出了集文化、旅游、商业为一体的福建首个漫游式文商旅综合体，赋予了古街新潮与新生。

在这样特殊的大年景，福清东百利桥古街如期兑现开街。业界笃定，东百集团的行业影响力与市场认可度自在其间。既提升了福清的整体城市消费层级，也进一步重塑了福清城市商业格局，更是福清城市文化更新的又一力作。

福清市政府、东百集团、品牌合作代表、主流媒体及社会各界人士，共同见证了福清东百利桥古街如期盛大开街这一历史时刻。

“福清是我的家乡，能有机会参与利桥古街的规划和建设，我感到非常荣幸，同时也深感肩上的责任重大。”在开街盛典上，东百集团施文义董事长坦言。

NO.1

福清囍事

超75%首进品牌，很硬核

品牌是构成城市综合体的根基和灵魂。东百集团首次布局福清，品牌阵容尤为引人关注。

唯有凭借自身强大的运营能力与品牌号召力，方能颠覆福清传统商业模式。本次开街，超75%的品牌首进福清，其中不乏首进福建的品牌。

结合项目自身独特的文旅街区的属性基因，东百商业以“融”“归”“喜”“潮”“夜”五大主题，构建了前所未有的遥感式剧情化体验街区，在聚焦旅、宿、商、行、娱五大功能业态下，谋划精准的品牌矩阵。

譬如选为金砖国家领导人会晤闽南菜菜肴的临家闽南宴、珠宝龙头周大福福清首家跨层高端会所旗舰店、周大生福建首家国潮典藏店、“躺着观影”的探索影城、比肩线上价格的仓储式精超超会买、可滑雪的福清首家科技感儿童游乐及体适能综合馆CC FULL，潮玩娱乐兼具流量话题的乐高城市最新形象店、星巴克福清首家古厝风格形象店、奈雪的茶福清最新精品店、荣宝斋旗下的荣宝生活、西泠印社旗下的西泠印象，以及网红必打卡耳饰+古着品牌耳环图书馆福清首店、茉芮福清首家黑珍珠餐厅主理川菜店、高端国服旗袍私享定制品牌凤禧福清首店、中式糕点代表品牌泸溪河福清首店、茉莉花茶传承东来茗茶福清首店、唐沫茶兮福清首店、泡泡玛特福清首店、ITEAMO福清首店等。

而在开街前后，深谙商道的东百商业，巧妙利用街区原有的建筑形态，打造了全省独创的遥感式街头演艺秀场——“福清喜事”，向游客提供多维深度的剧情体验；更通过一系列诸如潮流音乐节、城市光影秀、甲子点灯节等事件，把“12·25福清囍事”符号化，多重扩散开来。

这套组合拳打法，在利桥古街这张“老福清底片”上，泼墨新的商业生态，定义了何为硬核实力，也再次验证了品质生活服务商扎实的运营功底。

NO.2

南北皆开花

锚定核心区域，开启轻资产新征程

不妨梳理以福州东百中心、兰州中心、福清东百利桥古街等为代表的项目进阶史，一窥东百集团品质生活服务商的引领。

福清城市客厅，刚揭开面纱的福清东百利桥古街，不是简单的商业街区，而是一个城市大型文商旅综合体。

这种商业形态的兑现，往往对资金需求、开发能力以及整体商业资源协同性要求都非常高。在一众业内看来，点滴皆是东百集团商业积淀生动而深刻的注脚。

作为东百商业的“南灯塔”，福州东百中心，是将三坊七巷文化理念和商业整合联动所打造的“超级百货”，近年来持续提升项目定位与品牌级次，其中2022年上半年高化销售规模跻身全国TOP14，8个化妆品品牌销售额进入全国TOP10；与之并肩的“北灯塔”兰州中心，2022年上半年销售规模突破18亿元，同比逆势双位数增长，各项经营稳居甘肃市场第一，超速提振当地经济。

越来越多的行业头部品牌、新兴品牌，已然将东百商业作为其进入福建、甘肃市场的首选地。

既内修，也外拓。未来，东百商业将继续依托福建福州和甘肃兰州两大核心区域，凭借自身成熟的品牌影响力及强大的商业运作能力，进一步向周边地区扩展，近期东百商业在甘肃省武威市、庆阳市的2个轻资产项目成功签约，也印证了东百商业正积极奔进在由“重”变“轻”的商业资管新征程中。

NO.3

东百之心

城市更新的商业范本

今日繁华更胜往昔。福清利桥古街的开街，千年腔调的延续，融入了141万+福清人的宏大期待。其新生，除却承载福清人怀旧气息，最大的意义在于重生背后的“城市更新”。

唯有亲至，方能感受其再现的独具风格的福清侨厝式优雅，为焕新城市提供了一个全新的“城市更新”商业范本。

从东百中心到兰州中心，再到福清东百利桥古街，东百商业正尝试重磅创新形态。若说只是简单的区域商业活化，显然过于狭隘。更多业内更愿意将其视为东百集团作为现代品质生活服务商对城市发展的一份协同，对美好生活的一种引领。

历经65年沉淀，东百集团已成为“商业零售+智慧物流”双轮驱动的大型上市商业集团。

未来，东百集团将秉承初心和使命，除持续深化在商业零售领域的战略布局发展外，也将在各级政府机构指引下，充分整合资本市场及自身资源，在城市更新、片区改造、资产管理等多维度积极尝试，争取作为行业标杆企业，带给城市更大的商业能级，服务好人民的品质生活。同时，积极创造更多就业机会，承担起保护历史文化遗产、促进城市商业繁荣的企业社会责任，助力城市发展。

城市更新的提质改造未来将出现在更多城市，这是潮流趋势。

无疑，东百集团正匠心赋能，通过文化记忆的留存、文化的多元视角、先锋的现代审美与业态、品牌共同生长，奉上独属于东百印记的城市更新范本。

文商旅协同共进，带动商业模式演进，激活文化消费新动能，渗入城市肌理，赋予城市更大商业能级，城市更新则在这种商业升级迭代中踏浪向前，从而多引擎赋予城市新的活力！