三明市建祥全装配办公楼项目获评全省首个三星级装配式建筑

近日，三明市住房和城乡建设局组织召开福建三明市建祥全装配式办公楼项目装配式建筑施工阶段评审会。经专家评议，项目满足《福建省装配式建筑评价管理办法》的相关要求，单体装配率为91%，是福建省首个三星级的装配式建筑。

本项目成功应用了福建建工集团自主研发的梁板一体化免撑免模楼盖体系，高性能保温饰面一体化PC外挂墙板、管线分离及数字孪生等多项先进技术。施工现场实现无支撑、无模板和无外架，机械化施工水平明显提高，措施费显著降低，成功实现了福建省住建厅倡导的“系统代脑”、“机器代工”及“工厂代替现场”的智能建造工作要求。 

办公楼实景

施工阶段装配式认定意见

让我们一起来看看

本项目的创新技术应用

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梁板一体化全预制框架

项目的柱、梁、板、楼梯等所有结构构件均采用预制工艺，同时应用了福建建工集团自主研发的“梁板一体化装配式楼盖体系”，实现了具有“平面模块化”特征的装配式楼盖低成本快速建造；具有免撑免模的显著优势，可显著降低建造成本20%-30%，缩短工期15%-30%，减少建造过程的碳排放，实现绿色建造。

主体结构吊装

该体系形成了一系列知识产权成果，包括：授权专利9项（国际发明专利1项、实新专利8项），软件著作权2项，分别通过福建省建筑业协会与福建省勘察设计协会的科技成果评价，均认定为“研究成果达到国际领先水平”。

02

高性能保温饰面一体化PC

外挂墙板技术

省内首次应用自主知识产权的高性能保温饰面一体化PC外挂墙板，创新采用保温饰面一体化发泡陶瓷反打技术，在实现结构简单、安装方便的条件下，极大提升外挂墙板的抗震、抗风、水密、气密及保温性能，为实现绿色运维提供装配式围护系统解决方案。

高性能保温饰面一体化外挂墙板

03

实现管线分离的全装修

通过多专业、多工种的协同配合，将主体结构、设备管线与装修有机协调统一，实现水、暖通专业100%管线分离，电气专业70%管线分离。使得建筑空间既满足使用功能和美观要求，又便于业主后期维护更新，使建筑具有可变性与多样性。

管线分离BIM模型

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数字孪生技术

项目综合运用多项创新装配式技术，集成度高，试点工艺多。研发团队进行全专业BIM正向设计，建立全面的建筑物虚拟模型，对该建筑物的实体进行数字化建模，使得建筑物从设计、施工和运营到维护都能得到优化。在施工阶段，数字孪生模型可以支持精细化管理，提高施工质量和施工效率，并及时预警和发现施工现场的安全隐患，还可以通过可视化技术及时了解施工现场的情况和监督施工过程。

高性能保温饰面一体化PC外挂墙板LOD400 BIM模型

LOD400 BIM模型（数字孪生）

福建建工集团作为省内新型建造方式的引领者和践行者，始终坚持科技创新引领高质量发展。建祥全装配式办公楼项目作为省内首个通过认定三星级装配式建筑，凝聚着装配院和环海公司创新团队全体员工的努力和汗水。环海公司、装配院将继续按照集团的整体部署，在构建具有市场竞争力的自主知识产权装配式体系的道路上勇毅前行。