打破政银企不对称“信息差” 科技赋能满足“白名单”项目实际资金需求

5月25日，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，福建省住建厅、国家金融监督管理总局福建监管局、福建省金融投资有限责任公司在第七届数字中国建设峰会上发布“福建省房地产融资协调机制系统”，该系统依托福建省级融资征信平台—“金服云”，搭建“福建省房地产融资协调机制系统”专区，充分发挥数据价值乘数效应，利用科技赋能破解房地产金融服务有效风险识别、闭环监督管理、服务效率不高等难题。

“以需求为导向”搭建“白名单”项目资金需求服务平台

福建省住建厅、国家金融监督管理总局福建监管局与福建省金融投资有限责任公司经过供需两端多次论证，反复沟通，以需求为导向，创设“政务服务+金融服务”的房地产融资协调机制一体化平台，搭建“项目企业、金融机构和监管部门”三方联合应用场景，实现“房企发布融资需求—银行机构和住建部门审核—城市房地产协调机制推送—银行机构授信投放—房企加快项目建设”的全流程闭环管理模式。同时，主管部门和监管部门可以利用该平台开展项目跟踪、统计分析、问题反馈等，使用数据可视化工具集中展示“白名单”项目基本信息、资金审批使用、融资需求反馈等情况。目前，辖区两批102个“白名单”项目均已上线测试运行，初步实现信息共享、流程优化和效率提高等三大目标。

“以服务为宗旨”积极推进平台“白名单”项目落地见效

福建各城市协调机制积极指导银行机构以服务为宗旨，加快使用平台功能，充分利用科技手段提高房地产项目融资需求在线对接、问题回应、审批投放等服务效率。同时，各银行机构抓紧调整优化白名单项目贷款评审，发放管理相关制度和程序，对符合条件的项目快审快放，应贷尽贷。截至目前，辖区两批“白名单”102个项目实际融资需求226.91亿元，发放贷款58亿元，累计为65个民营房地产企业项目授信114.62亿元。同时，对于平台推送暂时不满足“白名单”要求的项目，探索建立“告知承诺+容缺办理”等附条件审批服务机制，提请各城市政府有针对性地拿出解决方案，真正实现“能进尽进”“应贷尽贷”。

“以数据要素为支撑”保障平台“白名单”项目实现双闭环管理

充分使用“金服云”征信平台中政府部门提供的不动产、公积金、工商、税务、社保、医保等数据要素，实现对“白名单”项目的风险评估。既解决缺抵押、缺增信等问题，助力银行机构“敢贷、愿贷、能贷、会贷”，形成完整的金融服务和风险防范链条，又实现融资需求推送反馈的工作闭环，对于平台推送有瑕疵项目，退回完善、补充后再行推送。此外，形成贷款发放、使用、偿还的资金链闭环，严防资金被挪作他用。

下一步，福建省住建厅、国家金融监管总局福建监管局将继续落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署以及住建部、金融监管总局关于城市房地产融资协调机制的工作要求，树立数字化智能化理念，积极发挥平台作用，齐心协力做好房地产相关工作，促进我省房地产业健康平稳发展。